全国商品住宅待售面积自2010年起迅速攀升,尤其二三线城市存量增长明显,供求格局的变化令市场后续走势存在不确定性
降息之后人民币存在贬值压力,但中国央行可能将会力保汇率不贬值,利率、汇率双松的局面还不会出现
由于新股申购冻结资金的影响,降息之前就已出现的资金紧张局面并未缓解;央行此时主动下调正回购利率,有继续引导资金利率下行意图
对央行在降准上的谨慎态度,一位央行研究部门人士透露,存准率的变化会改变货币乘数,产生的信贷增加效果可能超出央行希望的力度
多数房地产市场观察人士仍认为,降息短期有利地产股,长期看则空间有限
一次降息并不足以稳住经济增速,考虑到PPI通缩加剧,企业面临的实际融资成本仍然偏高,央行可能还会有进一步放松措施,包括进一步降息、降准或加大银行间流动性投放
业内普遍认为,此次降息可以刺激房地产行业加速复苏;但房企融资成本或不降反升
此前市场感觉资金紧张,是因为过剩产能行业占压了大量资金,所谓的“僵尸企业”占压了很多信贷资金,如果经济结构调整不解决这个问题,就难以提升效率
不能急于去用老办法,即强刺激的办法把增长拉起来;宏观经济政策的刺激只能越来越短暂地支撑增长
28个月后央行重启降息,这意味着降息周期正式开始,目的在于降低存量贷款的利息负担,但降低中长期增量贷款资金成本的效果仍有待观察
自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;央行负责人强调,此次利率调整仍属于中性操作,并不代表货币政策取向发生变化