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前8月全国房地产开发和销售情况

2014年09月13日 13:51 来源于 财新网
2014年1-8月份,全国房地产开发投资58975亿元,同比名义增长13.2%,增速比1-7月份回落0.5个百分点

  9月13日,国家统计局公布2014年1-8月份全国房地产开发和销售情况。

  一、房地产开发投资完成情况

  2014年1-8月份,全国房地产开发投资58975亿元,同比名义增长13.2%,增速比1-7月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资40159亿元,增长12.4%,增速回落0.9个百分点,占房地产开发投资的比重为68.1%。

  1-8月份,东部地区房地产开发投资33525亿元,同比增长13.6%,增速比1-7月份回落0.5个百分点;中部地区投资12289亿元,增长10.6%,增速回落1个百分点;西部地区投资13160亿元,增长14.4%,增速回落0.3个百分点。

  1-8月份,房地产开发企业房屋施工面积652953万平方米,同比增长11.5%,增速提高0.2个百分点。其中,住宅施工面积465243万平方米,增长8.3%。房屋新开工面积114382万平方米,下降10.5%,降幅收窄2.3个百分点。其中,住宅新开工面积80174万平方米,下降14.4%。房屋竣工面积49759万平方米,增长6.7%,增速提高2.2个百分点。其中,住宅竣工面积38036万平方米,增长4.8%。

  1-8月份,房地产开发企业土地购置面积20787万平方米,同比下降3.2%,降幅比1-7月份收窄1.6个百分点;土地成交价款5694亿元,增长12.8%,增速提高3个百分点。

  二、商品房销售和待售情况

  1-8月份,商品房销售面积64987万平方米,同比下降8.3%,降幅比1-7月份扩大0.7个百分点。其中,住宅销售面积下降10.0%,办公楼销售面积下降8.9%,商业营业用房销售面积增长6.4%。商品房销售额41661亿元,下降8.9%,降幅比1-7月份扩大0.7个百分点。其中,住宅销售额下降10.9%,办公楼销售额下降19.5%,商业营业用房销售额增长7.5%。

  1-8月份,东部地区商品房销售面积30485万平方米,同比下降15.0%,降幅比1-7月份扩大0.2个百分点;销售额24128亿元,下降15.5%,降幅扩大0.3个百分点。中部地区商品房销售面积17410万平方米,下降1.7%,1-7月份为增长0.2%;销售额8709亿元,增长1.6%,增速回落2.3个百分点。西部地区商品房销售面积17093万平方米,下降1.1%,降幅扩大0.6个百分点;销售额8824亿元,增长2.7%,增速回落0.7个百分点。

  8月末,商品房待售面积56160万平方米,比7月末增加930万平方米。其中,住宅待售面积增加590万平方米,办公楼待售面积增加54万平方米,商业营业用房待售面积增加227万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1-8月份,房地产开发企业到位资金79062亿元,同比增长2.7%,增速比1-7月份回落0.5个百分点。其中,国内贷款14664亿元,增长13.8%;利用外资341亿元,下降0.9%;自筹资金32618亿元,增长11.6%;其他资金31440亿元,下降8.9%。在其他资金中,定金及预收款18905亿元,下降10.7%;个人按揭贷款8697亿元,下降4.5%。

  四、房地产开发景气指数

  8月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.79,比上月回落0.03点。

  8月份社会消费品零售总额增长11.9%

  据国家统计局消息,2014年8月份,社会消费品零售总额21134亿元,同比名义增长11.9%(扣除价格因素实际增长10.6%,以下除特殊说明外均为名义增长)。其中,限额以上单位消费品零售额10466亿元,增长9.0%。1-8月份,社会消费品零售总额166108亿元,同比增长12.1%。其中,限额以上单位网上零售额[1]2506亿元,增长54.9%。

  按经营单位所在地分,8月份,城镇消费品零售额18306亿元,同比增长11.8%;乡村消费品零售额2828亿元,增长12.8%。1-8月份,城镇消费品零售额143518亿元,同比增长12.0%;乡村消费品零售额22590亿元,增长13.1%。

  按消费形态分,8月份,餐饮收入2304亿元,同比增长8.4%;商品零售18830亿元,增长12.3%。1-8月份,餐饮收入17479亿元,同比增长9.8%;商品零售148629亿元,增长12.4%。

  在商品零售中,8月份,限额以上单位商品零售9781亿元,增长9.8%。1-8月份,限额以上单位商品零售77909亿元,增长10.2%。

  注:[1] 限额以上单位网上零售额是指限额以上单位通过公共网络交易平台(包括自建网站和第三方平台)实现的消费品零售额。

版面编辑:林韵诗
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