许善达：土地增值税清算前不能说欠税

　　【财新网】（记者 王长勇）近日,关于房地产公司是否欠缴土地增值税再度引发关注。被媒体报道欠税的房地产公司万科发布公告回应称“公司不存在应缴未缴的土地增值税”。

　　针对土地增值税的特点、征管流程以及征纳双方的义务和责任，国家税务总局原副局长许善达近期接受财新记者采访时指出，从法律上说，只要土地增值税没到清算期，就不能说企业欠税。

　　许善达强调，土地增值税不是按年征收，而是按项目寿命征收，先预缴，再汇算清缴、多退少补。企业每月、每季或每年按一定比率预缴，中西部、发达地区的预缴率有差异。因为预缴率不准确，最后要汇算清缴、多退少补，如果企业预缴多了，税务部门退税给企业，预缴不足就要补缴。