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专家:实现房地产止跌回稳 政策仍需加码

文|财新 范浅蝉
2024年11月01日 18:03
市场关注财政政策能在多大力度上支持商品房收储,清库存是房地产价格企稳的前提条件
2024年10月27日,江苏省淮安市大运河畔房地产建筑楼群。图:视觉中国

  【财新网】中国房地产如何避免重蹈日本覆辙?香港地产政策对中国内地有何启示?机构研究者10月31日在标普全球2024年中国信用观察研讨会上展开讨论。

  “当房地产出现危机的时候,政府一定是要出手的。”国海证券首席经济学家夏磊表示,日本在1993年放开房地产融资总量控制政策,1999年废除1992年设立的地价税,还推出两项针对性政策:一是强制更新政策,日本政府1998年修改了法律,明确根据不同的房屋结构设定不同的使用寿命,如果超出法定使用寿命,那么抵押贷款时不计算房屋的抵押价值,仅有土地的抵押价值;二是鼓励购买新房,推出对新房的按揭贷款的抵扣政策。日本的银行在1992年至2022年间处置了约80万亿元的不良资产。

  

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责任编辑:于海荣 | 版面编辑:王永
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