烂尾风险大 购房者回避买期房

　　【财新网】过去买房看样板间，现在买房要看到实体。在“停贷”风波的影响下，购房者的心理正在悄然发生变化。

　　2021年1—2月，由于房价快速上涨以及同比基数较低，新建商品房的期房和现房销售面积双双暴涨，同比分别增长109.88%和74.8%。

　　但从2021年7月开始，新建商品房的销售面积就开始走低，尤其是期房销售面积一路下滑，2022年6月同比下降24.3%，继续在深度负区间徘徊。

　　2020年底部分城市房价上涨速度较快，国内房地产行业再度迎来一轮严厉的调控，包括“三道红线”和土地集中供应制度，房企的资金压力明显加大，部分明星房企甚至出现因资金周转困难而导致在建项目烂尾。比如泰禾集团在北京的知名项目泰禾北京院子二期2021年初就曾出现停工而引发业主抗议。