澳新：香港楼市最大风险是政策错误

　　【财新网】（实习记者 张静）“香港的楼市风险仍然可控。”澳新银行大中华区经济研究团队在其最新研报中指出，香港银行体系稳定不是大问题，楼市大量抛售不太可能发生，最大的风险来自政策错误。

　　澳新银行经济师杨宇霆在11月5日发出的研报中称，住房的价格变化不会破坏银行体系稳定。从2009年3月到2013年3月香港银行物业贷款平均升幅为9%，仅占整体贷款增长的25%左右。截至今年8月，住宅按揭贷款仅仅占整体银行贷款的14%，目前银行的按揭资产可以承受高达53%的价格下滑而不造成负资产。

　　他分析认为，香港楼市出现大量抛售的可能性不高。以2011年香港人口计算，住房成本中位数只占家庭收入中位数的11.7%，同时，60%的业主已经完成其按揭供款，高于2001年的48.5%。