摩根大通：今年一线城市房价下滑可达20%

　　【财新网】（实习记者 李鑫）摩根大通中国首席经济学家朱海斌预测，今年全国房价将下降5%—10%，在北京、上海、广州等一线城市房价下调幅度将达15%—20%。他预测，今年房价收入比可到8。

　　房价达到什么水平才合理？朱海斌认为，房价收入比正常水平应该在6到8之间。也就是说，假设普通家庭买一个90平方米的房子，30%的首付，贷款30年，这个家庭平均每月的偿还房贷与收入比例大概在30%—40%之间。

　　根据去年发改委对楼市3%到4%的下调幅度、家庭收入12%到13%的增长率来推算，去年底房价收入比大概为9.8，比2010年的10.6下降0.8。朱海斌预测，今年房价收入比可到8，如果明年政府可以防止房价反弹，房价收入比有望回到6到8的正常区间。