任志强：“房价跌40%风险可控”是伪命题

　　【财新网】（记者 岳振）北京华远地产股份有限公司董事长任志强认为，银监会“房价下跌40%、银行业风险可控”的观点是一种严重误导，中国房价没有“压力测试下跌40%这个问题”。

　　在10月22日举行的“第九届中国改革论坛暨中国体改研究会2011年年会”上，任志强表达了上述观点。

　　中国银监会主席刘明康在10月19日CEO组织峰会上表示，从房地产贷款具体结构看，目前约98%的个人按揭贷款“贷款房价比”低于80%，按揭贷款平均“偿债收入比”为33%。超过一半的按揭贷款和开发贷款都是在2009年二季度房价重新高企之前发放的，开发贷款的平均抵押品比例也达到189%，即使房地产抵押品重度压力测试下跌40%，覆盖率仍高于国际通行的110%标准。这些都表明中国房地产贷款总体风险可控。