营改增后二手房交易税负怎么变？

　　【财新网】（记者 邢昀）5月1日即将全面推开的营改增试点，首次涉及自然人缴纳增值税。营改增后，个人二手房交易如何缴税，契税、个人所得税的计税依据又会发生哪些变化？

　　目前个人买卖二手房过程中，主要需要缴纳营业税（包括城建、教育附加）、个税、契税。其中，个税、营业税等都应该是卖方承担，仅契税是针对买房者征收，但在实际交易中，个人二手房买卖主要是卖方占主导地位，会通过各种方式转移税负，基本上买房者会承担所有税费。