陈宝存：老百姓的预期是推动房价、地价上涨的主要因素

　　【财新网】（记者 杜珂）“在土地招拍挂的信息越来越多的情况下，（被拆迁的）老百姓对拆迁补偿的预期是后来推动整个房价、地价上涨的主要因素。”亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存在13日的财新《比较》“中国城市化进程中的挑战”研讨会上说。

　　陈宝存说，在1998年住房市场化之前，开发商只是跟村里、区里谈成就完了，老百姓并不清楚，只拿到一个地上建筑物的补偿，这使得当时的地价几乎相当于零。但在2004年实行土地招拍挂政策之后，土地拍卖信息的公开，使得城市的“钉子户”对于拆迁补偿的预期提高的太快了。“去年北京西单的基准地价从8800一路调升到了33000。”