土地市场狂热 京沪苏杭接力诞生新地王

　　【财新网】（实习记者 唐均龙）本周京沪苏杭接力诞生新科地王，土地市场热火朝天凸显楼市“压不住”。4日，融创集团竞得北京朝阳区农展馆地块，超过7万元/平方米的楼面单价成为新的北京单价地王。新鸿基以217.7亿元拿下上海徐家汇中心项目地块，创下上海迄今为止土地交易总价最高纪录，在全国也高居亚军位置。杭州和苏州紧随上海之后亦有地王新鲜出炉。

　　融创集团竞得农展馆地块的代价是21亿元加异地配建面积为27.8万平方米的医院，实际成交总价43.24亿元。拍卖历经69轮举牌，成交价较底价溢价16.67%。算上配套医院每平米8000元标准的投资，该地块的实际楼面单价在7.3万元/平方米之上。目前，农展馆周边的二手房价约在5万元/平方米左右，新面粉贵过老面包，其结局必然是新面包价格再上台阶。