预收款持续上升显示房企寒冬已过

　　【财新网】（记者 黄晨）截止8月20日，已有61家房地产类上市公司披露半年报，其中七成房企的业绩实现增长。受二季度销售转暖的带动，企业的预收账款占负债总额比例明显回升，企业的资金链压力正在逐步缓解。

　　由于房地产行业的房屋预售的模式，房地产企业的销售情况直接体现在预收账款的多寡上。虽然在资产负债表中预收账款列示在负债项下，但它并不会对企业形成实际的的现金压力，预收账款越多说明企业的销售形势越好。

　　根据Wind数据统计，61家房地产企业今年上半年预收账款总额2822亿元，较去年同期增加27.5%，较一季度末时增加261亿元，连续两个季度实现应收账款的正增长。