【财新网】(实习记者 张颖 记者 朱以师)德意志银行亚洲区投资银行部主席蔡洪平在11月11日的财新峰会上提出,目前从资本市场来讲,对房地产的投入已经断了很久,上半年发了不少债,但也没超过1000亿港币。从目前来看,如果政府没有很大的政策改变,房地产业会有很大的震荡,可能会出现一些企业倒闭,售楼处被“砸玻璃”等惊心动魄情况。今年春节以前,房地产行业的冬天真的到了。
蔡洪平认为,现在中国东部的中产阶级中,80%的人是有房的,真的房价下跌,那么这80%的利益会如何?这也许会造成阶级对立。他认为,活生生把地产打下去并不是难题。本来2006年、2007年,房价水平尚可,2009年以后,由于市场上货币多了,房价就开始涨。但是这不能怪地产商,因为分母多了,分子肯定也会跟着变大。
蔡洪平提出,如果这样下去,未来中国的经济增长点在哪里?GDP的三个火车头:出口,中低端的出不去,高端的做不出;投资拉动,地方融资平台出现问题,高铁也停了;第三个是内需的,原来地产业,虽然房价高,但是对于经济的拉动作用还是很大的。如果三个火车头停下来的话,明天是否依然会更好?蔡洪平认为,如果几亿多的人口认为房地产还会跌,那么消费就会收缩,开始不买房子。在政府强制打压下,房价下去,这个行业也不会变得很健康。
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09:30-10:30 |
开幕
致辞:
主旨演讲:
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2012最重要的问题
发言:
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自助午餐 |
12:00-13:30 |
财新《新世纪》暨财新网午餐会(仅限受邀代表) |
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主题对话:金融动荡、变革与增长
对话:
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茶歇 |
15:50-16:50 |
全球治理与中国角色
发言:
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2012:经济周期与政治周期
发言:
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酒会 |
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晚宴(仅限受邀代表)
致辞:
主题对话:
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20:30-22:00 |
动荡与投资
发言:
主持:
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20:30-22:00 |
地产解题
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医改寻路
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20:30-22:00 |
稳定需要大智慧
发言:
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20:30-22:00 |
纪录片:抵抗遗忘——从村民影像到民间记忆
该片导演吴文光现场讲解,财新传媒首席文化编辑徐晓主持 |
时间 | 主题 |
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注册 |
09:20-10:50 |
中国经济新一年
发言:
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11:00-12:30 |
全天候成长:打破中国无创新魔咒
发言:
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跨国竞争力:外国公司与中国公司
发言:
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11:00-12:30 |
绿色现代化:下一个十年
发言:
主持: 叶伟强,财新《中国改革》副总编辑、财新传媒编委
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发言嘉宾午餐会:走出去大思路(仅限受邀代表)
发言:
主持:
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12:30-13:45 |
财新《中国改革》·《比较》午餐会:改革再起步(仅限受邀代表)
发言:
主持:
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化解地方债
发言:
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茶歇 |
15:10-16:30 |
金融新棋局
发言:
主持/发言:
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16:30-18:00 |
多层次资本市场新蓝图
发言:
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18:00-18:30 | 闭幕
主旨演讲:
闭幕演讲:
主持:
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