【财新网】(记者 陈璐)中金公司6月20日发布宏观研究报告称,由于5月房地产投资继续快速增长,加上下半年保障房投资计划逐步落实,全年房地产总投资的增长前景明确。
报告称,前五个月全国1000万套保障房开工率不足35%,中央政府目前已要求全部保障房必须在11月底前动工,这意味着全年大约1.4万亿元的保障房投资将有三分之二,也就是9300亿元要在未来五个月投放。
同时,如果1000万套保障房最终以经济适用房、限价房和动迁房等为主,由于产权性质和商品房接近,会对商品房市场形成较强的替代作用,大规模的此类住房投资势必挤压商品房的投资。预计下半年房地产投资将保持上半年的较快增速。