田国立：地产暴利时代结束 仍有稳定回报空间

　　【财新网】过去的房地产开发主要依靠银行贷款，资产负债率高，聚集了较大金融风险。中国建设银行董事长田国立指出，通过盘活存量不动产、升级改造后满足消费者的需求，回报相对稳定，“产业转型大家的预期也得下来，你不能老奔着百分之十几的收益率，最后连本钱都不会还你的。”

　　田国立是在“中国发展高层论坛2023”上做出上述表述的。在题为“房地产将继续在中国扩大内需中发挥重要作用”的演讲中，他表示，过去二十多年，中国房地产业有力支撑了全球规模最大、速度最快的城镇化进程。参照发达国家80-90%的平均水平，中国城镇化至少还有15个点的空间。如果说过去“我们的房地产干冒了”，从目前65%的城市化率到80%的15个点，就是房地产业继续发展的空间。