拉迪：不能以降准应对房市下行

　　【财新网】（记者 王力为）若对房价的预期真的逆转，现行“救市”举措难有作用。但不应以降准来应对潜在房市下行，短期内应加速保障房建设，长期看要减少经济体对房地产部门的依赖。

　　彼得森国际经济研究所高级研究员尼古拉斯·拉迪（Nicolas Lardy）在近期接受财新记者专访时做出上述表述。

　　他称，过去5年内的数次房市下行，都只持续了几个季度，随后房市很快恢复，“很难说这一次的下行与以往几次有多少不同”。

　　拉迪表示，当前房市承压的主要驱动因素是市场预期。过去几年新房销售的很大一部分来自于已经拥有房产的人的投资需求。“如果他们认为房价将不再上行，那么这类投资性的需求将很快消失”，进而导致显著和持续性的新房销售下行。