【财新网】(记者 王晶 14日发自北京)“政府调控房地产,不是想把整个房地产业打压下来,也不是想使GDP增速慢下来,而是用行政手段把个别大中城市的房价压下来。”瑞银证券中国经济学家汪涛5月14日在媒体见面会上作出如上表述。
汪涛估算,2009年,北京、上海和深圳的100平方米房屋平均售价是城镇家庭可支配收入的14倍至17倍,不仅高于全国9倍的水平,也显著高于国际上4倍至6倍的水平。
4月中旬出台的房地产调控新政比2007年更严厉。不过,汪涛认为,不同在于,2007年中央担心经济全面过热,对房地产贷款控制得非常紧,而今年对增加供给方面强调得非常多,“信贷有所收缩,但仍是非常宽松的环境”。