【编者按】
　　房地产调控历经多次，却未能改变房价上涨的结局。在土地、信贷、税收、购房资格等各种手段用尽后，本次包括20%个税在内的调控政策，结果如何仍然未知。
　　是土地的国有，限制了住房供给？是中国人安家立业的传统，造就了持续刚需？是投资投机风盛，推动了需求的虚高？抑或住房货币化的进程，本身必伴随房价的走高，还是内含的税费租金使房地产更加高昂？——对房价上涨原因的不同分析理解，形成应对之策的见解差异。
　　财新网辑录此专题，意在汇集更多智慧，探求房地产风险化解真言。